Woningwaarde Amelsestraat 11

5343NA Oss

158 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.934

+2,8%

[ € 622.102 – € 791.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.196[ € 654.736 – € 723.656 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.129[ € 688.128 – € 760.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelsestraat 11 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.934 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.36812 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.91712 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Amelsestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.934 voor Amelsestraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelsestraat 11 in Oss heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.934.

Verwachte verkoopprijs Amelsestraat 11

€ 725.129[ € 688.128 – € 760.562 ]

Verkoper houdt over€ 715.903−€ 9.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.782+€ 16.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelsestraat 11 in Oss heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Amelsestraat 11

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 689.196[ € 654.736 – € 723.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelsestraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 725.129, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.196 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.934+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.129+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.385+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelsestraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 689.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelsestraat 11 in Oss bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 706.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457

OZB€ 54

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.934

Verwachte verkoopprijs€ 725.129

Verwachte vraagprijs€ 689.196

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Tillaard en De Elzen→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tillaard en De Elzen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (6%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (11%)

G (33%)

Wonen in De Tillaard en De Elzen

De Tillaard en De Elzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.934 ligt Amelsestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tillaard en De Elzen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amelsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelsestraat 11 in Oss.

Wat is Amelsestraat 11 in Oss waard?

Amelsestraat 11 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.934 (bandbreedte € 622.102 – € 791.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tillaard en De Elzen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amelsestraat 11 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Amelsestraat 11 in Oss is in augustus 2026 € 689.196 (bandbreedte € 654.736 – € 723.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Amelsestraat 11 in Oss?

Voor Amelsestraat 11 adviseren wij een bod van € 725.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amelsestraat 11 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Amelsestraat 11 in Oss bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amelsestraat 11 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amelsestraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelsestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tillaard en De Elzen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amelsestraat 11 ligt rond € 706.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amelsestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Amelsestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tillaard en De Elzen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.