Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss

Woningwaarde Rootstraat 3

5345VD Oss

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.571
+3,5%
[ € 319.062 – € 406.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.324[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.571 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.22812 maanden +3,5%
€ -1.34512 mnd vs. NL -0,4%
Rootstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.571 voor Rootstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.571.

Verwachte verkoopprijs Rootstraat 3
€ 374.324[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.956−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.960+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.956

Wat is de vraagprijs?

Rootstraat 3 in Oss staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Rootstraat 3
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootstraat 3 adviseren wij in een bod van € 374.324, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.324+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.040+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootstraat 3 in Oss bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.571
Verwachte verkoopprijs€ 374.324
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
1955 · 98 m²
€ 362.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootstraat 3 in Oss.

Wat is Rootstraat 3 in Oss waard?
Rootstraat 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.571 (bandbreedte € 319.062 – € 406.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Rootstraat 3 in Oss?
Rootstraat 3 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootstraat 3 in Oss?
Voor Rootstraat 3 adviseren wij een bod van € 374.324 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Rootstraat 3 in Oss bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Rootstraat 3 ligt rond € 362.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rootstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.