Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 61, 5345VJ Oss

Woningwaarde Burgemeester Ploegmakerslaan 61

5345VJ Oss

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.027
+2,8%
[ € 318.584 – € 405.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.592[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.027 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds juli +0,3%
+€ 9.91912 maanden +2,8%
€ -2.51812 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Ploegmakerslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.027 voor Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.027.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 61
€ 373.592[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.232−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.214+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ploegmakerslaan 61
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 428.429[ € 350.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 61 adviseren wij in een bod van € 373.592, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.592+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.272+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ploegmakerslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ploegmakerslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.027
Verwachte verkoopprijs€ 373.592
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 302.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ploegmakerslaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlashoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ploegmakerslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss.

Wat is Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss waard?
Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.027 (bandbreedte € 318.584 – € 405.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss?
Voor Burgemeester Ploegmakerslaan 61 adviseren wij een bod van € 373.592 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 ligt rond € 362.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ploegmakerslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ploegmakerslaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.