Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 17

5345XC Oss

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.316
+2,8%
[ € 410.358 – € 522.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 17 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.316 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds juli +0,3%
+€ 12.77612 maanden +2,8%
€ -3.24312 mnd vs. NL -0,7%
Vezelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.316 voor Vezelstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.316.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 17
€ 480.337[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.803−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.094+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.803

Wat is de vraagprijs?

Vezelstraat 17 in Oss staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Vezelstraat 17
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 428.429[ € 350.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 480.337, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.316+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.337+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.354+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 17 in Oss bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.316
Verwachte verkoopprijs€ 480.337
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 442.777
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 386.482
Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.316 ligt Vezelstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 17 in Oss.

Wat is Vezelstraat 17 in Oss waard?
Vezelstraat 17 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.316 (bandbreedte € 410.358 – € 522.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Vezelstraat 17 in Oss?
Vezelstraat 17 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 17 in Oss?
Voor Vezelstraat 17 adviseren wij een bod van € 480.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 17 in Oss bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 17 ligt rond € 466.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.