Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heischeutstraat 20A, 5345VV Oss

Woningwaarde Heischeutstraat 20A

5345VV Oss

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.852
+3,5%
[ € 397.630 – € 506.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.498[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Heischeutstraat 20A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.852 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.23912 maanden +3,5%
€ -1.67612 mnd vs. NL -0,4%
Heischeutstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.852 voor Heischeutstraat 20A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heischeutstraat 20A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.852.

Verwachte verkoopprijs Heischeutstraat 20A
€ 466.498[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 460.117−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.978+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.117

Wat is de vraagprijs?

Heischeutstraat 20A in Oss staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Heischeutstraat 20A
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 471.300[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heischeutstraat 20A adviseren wij in een bod van € 466.498, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.852+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.498+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.823+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heischeutstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heischeutstraat 20A in Oss bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heischeutstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.852
Verwachte verkoopprijs€ 466.498
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 5, 5345VA Oss
Vlasstraat 5
1955 · 134 m²
€ 501.280
Straatbeeld van Vezelstraat 17, 5345XC Oss
Vezelstraat 17
1960 · 118 m²
€ 466.316
Straatbeeld van Rootstraat 3, 5345VD Oss
Rootstraat 3
1950 · 112 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.852 ligt Heischeutstraat 20A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heischeutstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heischeutstraat 20A in Oss.

Wat is Heischeutstraat 20A in Oss waard?
Heischeutstraat 20A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.852 (bandbreedte € 397.630 – € 506.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Heischeutstraat 20A in Oss?
Heischeutstraat 20A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Heischeutstraat 20A in Oss?
Voor Heischeutstraat 20A adviseren wij een bod van € 466.498 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heischeutstraat 20A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heischeutstraat 20A in Oss bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heischeutstraat 20A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heischeutstraat 20A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heischeutstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Heischeutstraat 20A ligt rond € 451.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heischeutstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Heischeutstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.