Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 5

5345VA Oss

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.280
+2,6%
[ € 441.126 – € 561.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.353[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 5 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.280 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds mei +0,3%
+€ 12.61012 maanden +2,6%
€ -8.11312 mnd vs. NL -1,7%
Vlasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.280 voor Vlasstraat 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.280.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 5
€ 516.353[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 509.423−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.830+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.423

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 5 in Oss staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 5
Onder gem. in buurt VlashoekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlashoek
€ 462.667[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.353, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.353+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.171+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 5 in Oss bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 501.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.280
Verwachte verkoopprijs€ 516.353
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVlashoek→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlashoek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vlashoek

Vlashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinrokkenstraat 11, 5345AS Oss
Spinrokkenstraat 11
1967 · 117 m²
€ 439.680
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 16, 5345VL Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 16
1958 · 105 m²
€ 383.779
Straatbeeld van Burgemeester Ploegmakerslaan 109, 5345VK Oss
Burgemeester Ploegmakerslaan 109
1964 · 74 m²
€ 300.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.280 ligt Vlasstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlashoek. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 5 in Oss.

Wat is Vlasstraat 5 in Oss waard?
Vlasstraat 5 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.280 (bandbreedte € 441.126 – € 561.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlashoek.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 5 in Oss?
Vlasstraat 5 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 5 in Oss?
Voor Vlasstraat 5 adviseren wij een bod van € 516.353 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 5 in Oss bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlashoek is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 5 ligt rond € 501.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlashoek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.