Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss

Woningwaarde Raadhuislaan 87

5341GZ Oss

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.714
+3,5%
[ € 281.348 – € 358.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.448[ € 293.976 – € 324.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.928[ € 313.378 – € 346.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 87 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.714 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,3%
+€ 10.78312 maanden +3,5%
€ -1.18512 mnd vs. NL -0,4%
Raadhuislaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.714 voor Raadhuislaan 87 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 87 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.714.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 87
€ 329.928[ € 313.378 – € 346.365 ]
Verkoper houdt over€ 325.049−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.677+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.049

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 87 in Oss staat in te koop voor € 309.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 87
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 309.448[ € 293.976 – € 324.920 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 87 adviseren wij in een bod van € 329.928, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 309.448 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.928+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.424+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 309.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 87 in Oss bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 319.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.714
Verwachte verkoopprijs€ 329.928
Vraagprijs€ 309.448
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 61
1979 · 103 m²
€ 403.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 87 in Oss.

Wat is Raadhuislaan 87 in Oss waard?
Raadhuislaan 87 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.714 (bandbreedte € 281.348 – € 358.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 87 in Oss?
Raadhuislaan 87 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 309.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 87 in Oss?
Voor Raadhuislaan 87 adviseren wij een bod van € 329.928 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 87 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 87 in Oss bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 87 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 87 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 87 ligt rond € 319.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 87?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.