Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss

Woningwaarde Bram van den Berghstraat 81

5348JZ Oss

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.442
+3,5%
[ € 280.229 – € 356.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.366[ € 292.948 – € 323.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.847[ € 311.990 – € 344.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Bram van den Berghstraat 81 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.442 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.74012 maanden +3,5%
€ -1.18112 mnd vs. NL -0,4%
Bram van den Berghstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.442 voor Bram van den Berghstraat 81 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bram van den Berghstraat 81 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.847. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.442.

Verwachte verkoopprijs Bram van den Berghstraat 81
€ 328.847[ € 311.990 – € 344.830 ]
Verkoper houdt over€ 323.980−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.574+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bram van den Berghstraat 81 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Bram van den Berghstraat 81
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 308.366[ € 292.948 – € 323.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bram van den Berghstraat 81 adviseren wij in een bod van € 328.847, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.366 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.442+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.847+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.289+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bram van den Berghstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 308.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bram van den Berghstraat 81 in Oss bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bram van den Berghstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.442
Verwachte verkoopprijs€ 328.847
Verwachte vraagprijs€ 308.366
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 61
1979 · 103 m²
€ 403.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bram van den Berghstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bram van den Berghstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bram van den Berghstraat 81 in Oss.

Wat is Bram van den Berghstraat 81 in Oss waard?
Bram van den Berghstraat 81 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.442 (bandbreedte € 280.229 – € 356.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bram van den Berghstraat 81 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bram van den Berghstraat 81 in Oss is in oktober 2026 € 308.366 (bandbreedte € 292.948 – € 323.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Bram van den Berghstraat 81 in Oss?
Voor Bram van den Berghstraat 81 adviseren wij een bod van € 328.847 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bram van den Berghstraat 81 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bram van den Berghstraat 81 in Oss bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bram van den Berghstraat 81 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bram van den Berghstraat 81 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bram van den Berghstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bram van den Berghstraat 81 ligt rond € 318.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bram van den Berghstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Bram van den Berghstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.