Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss

Woningwaarde Haarviltstraat 17

5341KV Oss

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.712
+2,6%
[ € 195.987 – € 249.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.999[ € 204.249 – € 225.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.702[ € 218.955 – € 242.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarviltstraat 17 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.712 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds mei +0,3%
+€ 5.60212 maanden +2,6%
€ -3.60512 mnd vs. NL -1,7%
Haarviltstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.712 voor Haarviltstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarviltstraat 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.702. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.712.

Verwachte verkoopprijs Haarviltstraat 17
€ 230.702[ € 218.955 – € 242.003 ]
Verkoper houdt over€ 226.914−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.466+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarviltstraat 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Haarviltstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 214.999[ € 204.249 – € 225.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 409.786[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarviltstraat 17 adviseren wij in een bod van € 230.702, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.999 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.712+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.702+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.237+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarviltstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 214.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarviltstraat 17 in Oss bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 222.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarviltstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.712
Verwachte verkoopprijs€ 230.702
Verwachte vraagprijs€ 214.999
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 508.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.712 is Haarviltstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarviltstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarviltstraat 17 in Oss.

Wat is Haarviltstraat 17 in Oss waard?
Haarviltstraat 17 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.712 (bandbreedte € 195.987 – € 249.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarviltstraat 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Haarviltstraat 17 in Oss is in juni 2026 € 214.999 (bandbreedte € 204.249 – € 225.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarviltstraat 17 in Oss?
Voor Haarviltstraat 17 adviseren wij een bod van € 230.702 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarviltstraat 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Haarviltstraat 17 in Oss bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarviltstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarviltstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 5.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarviltstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Haarviltstraat 17 ligt rond € 222.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarviltstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Haarviltstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.