Huizenprijzen Buitengebied-Noord (Oss)
Wijk in Oss · 116 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied-Noord
Huizenprijzen Buitengebied-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied-Noord bedraagt in oktober 2026 € 621.510. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied-Noord
Buitengebied-West is met € 809.555 de duurste buurt in Buitengebied-Noord, gevolgd door Langendonk (€ 479.506). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied-Noord bedraagt € 3.744 per m².
| Buitengebied-West | € 809.555 | € 3.251 per m² | +30% |
| Langendonk | € 479.506 | € 4.795 per m² | -23% |
Duurste straten in Buitengebied-Noord
De duurste straat in Buitengebied-Noord is Heihoekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 904.603. De meest betaalbare straat is Langendonkweg (€ 704.083).
- Heihoekstraat€ 904.603
- Oijenseweg€ 857.390
- Mikkeldonkweg€ 813.622
- Gewandeweg€ 785.642
- Oostenakkerstraat€ 782.162
- Sporenveld€ 373.815
- Pollenveld€ 373.858
- Koperentin€ 406.781
- Paalkuilveld€ 418.555
- Langendonkweg€ 704.083
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied-Noord?
Overbieden in Buitengebied-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Langendonk kent met +6,1% het hoogste overbod, in Buitengebied-West ligt dit op +5,1%.
- Langendonk+6,1%
- Buitengebied-West+5,1%
Is Buitengebied-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.510 (€ 5.189 per m²) is Buitengebied-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.113 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied-Noord?
In Buitengebied-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.113 (€ 3.549 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied-Noord is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied-Noord?
Buitengebied-Noord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied-Noord afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied-Noord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied-Noord.