Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteleindstraat 35, 5345HA Oss

Woningwaarde Amsteleindstraat 35

5345HA Oss

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.497
+2,6%
[ € 500.277 – € 636.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.097[ € 526.392 – € 581.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.271[ € 559.028 – € 617.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.497 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds mei +0,3%
+€ 14.30112 maanden +2,6%
€ -9.20012 mnd vs. NL -1,7%
Amsteleindstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.497 voor Amsteleindstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.497.

Verwachte verkoopprijs Amsteleindstraat 35
€ 583.271[ € 559.028 – € 617.874 ]
Verkoper houdt over€ 575.605−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.086+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteleindstraat 35
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 554.097[ € 526.392 – € 581.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteleindstraat 35 adviseren wij in een bod van € 583.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.097 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteleindstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 554.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteleindstraat 35 in Oss bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 568.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteleindstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.497
Verwachte verkoopprijs€ 583.271
Verwachte vraagprijs€ 554.097
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-West besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied-West

Buitengebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 63, 5345HV Oss
Gewandeweg 63
1988 · 167 m²
€ 576.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteleindstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteleindstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss.

Wat is Amsteleindstraat 35 in Oss waard?
Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.497 (bandbreedte € 500.277 – € 636.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 35 in Oss is in juni 2026 € 554.097 (bandbreedte € 526.392 – € 581.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteleindstraat 35 in Oss?
Voor Amsteleindstraat 35 adviseren wij een bod van € 583.271 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteleindstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteleindstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteleindstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-West is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Amsteleindstraat 35 ligt rond € 568.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteleindstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Amsteleindstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.