Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteleindstraat 35, 5345HA Oss

Woningwaarde Amsteleindstraat 35

5345HA Oss

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.396
+2,8%
[ € 299.548 – € 381.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.366[ € 312.898 – € 345.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.795[ € 333.862 – € 369.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.396 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds juli +0,3%
+€ 9.32512 maanden +2,8%
€ -2.36912 mnd vs. NL -0,7%
Amsteleindstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.396 voor Amsteleindstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.795. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.396.

Verwachte verkoopprijs Amsteleindstraat 35
€ 351.795[ € 333.862 – € 369.005 ]
Verkoper houdt over€ 346.675−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.981+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteleindstraat 35
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 329.366[ € 312.898 – € 345.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 624.882[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteleindstraat 35 adviseren wij in een bod van € 351.795, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.366 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.795+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.385+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteleindstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteleindstraat 35 in Oss bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 340.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteleindstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.396
Verwachte verkoopprijs€ 351.795
Verwachte vraagprijs€ 329.366
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-West besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied-West

Buitengebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewandeweg 63, 5345HV Oss
Gewandeweg 63
1988 · 167 m²
€ 576.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.396 is Amsteleindstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteleindstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss.

Wat is Amsteleindstraat 35 in Oss waard?
Amsteleindstraat 35 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.396 (bandbreedte € 299.548 – € 381.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Amsteleindstraat 35 in Oss is in augustus 2026 € 329.366 (bandbreedte € 312.898 – € 345.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteleindstraat 35 in Oss?
Voor Amsteleindstraat 35 adviseren wij een bod van € 351.795 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteleindstraat 35 in Oss bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteleindstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteleindstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteleindstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-West is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Amsteleindstraat 35 ligt rond € 340.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteleindstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Amsteleindstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.