Woningwaarde Gewandeweg 63

5345HV Oss

167 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.464

+2,6%

[ € 507.288 – € 645.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.545[ € 531.568 – € 587.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.895[ € 563.462 – € 622.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewandeweg 63 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.464 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.50112 maanden +2,6%+2,6%

€ -9.33012 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Gewandeweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.464 voor Gewandeweg 63 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewandeweg 63 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.464.

Verwachte verkoopprijs Gewandeweg 63

€ 593.895[ € 563.462 – € 622.773 ]

Verkoper houdt over€ 586.112−€ 7.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.923+€ 14.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewandeweg 63 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Gewandeweg 63

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 559.545[ € 531.568 – € 587.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewandeweg 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 593.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.545 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.464+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.895+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.590+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewandeweg 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 559.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewandeweg 63 in Oss bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 576.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewandeweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.464

Verwachte verkoopprijs€ 593.895

Verwachte vraagprijs€ 559.545

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied-West→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-West besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied-West

Buitengebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewandeweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gewandeweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewandeweg 63 in Oss.

Wat is Gewandeweg 63 in Oss waard?

Gewandeweg 63 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.464 (bandbreedte € 507.288 – € 645.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gewandeweg 63 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Gewandeweg 63 in Oss is in juni 2026 € 559.545 (bandbreedte € 531.568 – € 587.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Gewandeweg 63 in Oss?

Voor Gewandeweg 63 adviseren wij een bod van € 593.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gewandeweg 63 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Gewandeweg 63 in Oss bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gewandeweg 63 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gewandeweg 63 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewandeweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-West is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gewandeweg 63 ligt rond € 576.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gewandeweg 63?

Huishoudens in de buurt van Gewandeweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.