Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spitsbergerweg 23, 5346JK Oss

Woningwaarde Spitsbergerweg 23

5346JK Oss

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.532
+2,6%
[ € 522.308 – € 664.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.978[ € 550.029 – € 607.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.452[ € 583.031 – € 644.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergerweg 23 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.532 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,3%
+€ 14.93012 maanden +2,6%
€ -9.60612 mnd vs. NL -1,7%
Spitsbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.532 voor Spitsbergerweg 23 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergerweg 23 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.532.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergerweg 23
€ 608.452[ € 583.031 – € 644.403 ]
Verkoper houdt over€ 600.509−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.771+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergerweg 23 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergerweg 23
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 578.978[ € 550.029 – € 607.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 608.452, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.978 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.452+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.875+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergerweg 23 in Oss bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 593.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.532
Verwachte verkoopprijs€ 608.452
Verwachte vraagprijs€ 578.978
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMeerdijk
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Meerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergerweg 15, 5346JK Oss
Spitsbergerweg 15
1978 · 221 m²
€ 977.198
Straatbeeld van Oijenseweg 284, 5346JG Oss
Oijenseweg 284
1979 · 269 m²
€ 798.920
Straatbeeld van Langendonkweg 11, 5345HR Oss
Langendonkweg 11
1974 · 284 m²
€ 1.084.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spitsbergerweg 23 bedraagt € 593.532. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spitsbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergerweg 23 in Oss.

Wat is Spitsbergerweg 23 in Oss waard?
Spitsbergerweg 23 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.532 (bandbreedte € 522.308 – € 664.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergerweg 23 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergerweg 23 in Oss is in juni 2026 € 578.978 (bandbreedte € 550.029 – € 607.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergerweg 23 in Oss?
Voor Spitsbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 608.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergerweg 23 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergerweg 23 in Oss bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergerweg 23 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergerweg 23 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergerweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).