Woningwaarde Langendonkweg 11

5345HR Oss

284 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.084.846

+2,6%

[ € 954.664 – € 1.215.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.059.704[ € 1.006.719 – € 1.112.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.110.584[ € 1.054.035 – € 1.164.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendonkweg 11 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.846 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 27.28912 maanden +2,6%+2,6%

€ -17.55812 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Langendonkweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.846 voor Langendonkweg 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendonkweg 11 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.110.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.846.

Verwachte verkoopprijs Langendonkweg 11

€ 1.110.584[ € 1.054.035 – € 1.164.985 ]

Verkoper houdt over€ 1.097.118−€ 13.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.134.946+€ 24.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.110.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.097.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendonkweg 11 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.059.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Langendonkweg 11

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 1.059.704[ € 1.006.719 – € 1.112.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendonkweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.110.584, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.704 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.846+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.110.584+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.166.113+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendonkweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.059.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendonkweg 11 in Oss bedragen € 5.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 542.000€ 1.627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.305

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendonkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.301 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.846

Verwachte verkoopprijs€ 1.110.584

Verwachte vraagprijs€ 1.059.704

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLangendonk→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langendonk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.530 kWh/jr)Teruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

C (11%)

D (22%)

E (11%)

Wonen in Langendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendonkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.846 duidelijk in het hogere segment van Langendonk. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langendonkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendonkweg 11 in Oss.

Wat is Langendonkweg 11 in Oss waard?

Langendonkweg 11 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.846 (bandbreedte € 954.664 – € 1.215.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langendonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langendonkweg 11 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Langendonkweg 11 in Oss is in juni 2026 € 1.059.704 (bandbreedte € 1.006.719 – € 1.112.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Langendonkweg 11 in Oss?

Voor Langendonkweg 11 adviseren wij een bod van € 1.110.584 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langendonkweg 11 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Langendonkweg 11 in Oss bedragen € 5.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.305 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langendonkweg 11 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langendonkweg 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 27.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendonkweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langendonk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Langendonkweg 11 ligt rond € 1.084.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langendonkweg 11?

Huishoudens in de buurt van Langendonkweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).