Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss

Woningwaarde Zwervend Erf 14

5347HN Oss

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.528
+2,8%
[ € 392.065 – € 498.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.415[ € 410.794 – € 454.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.039[ € 435.852 – € 481.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwervend Erf 14 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.528 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,3%
+€ 12.20612 maanden +2,8%
€ -3.09912 mnd vs. NL -0,7%
Zwervend Erf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.528 voor Zwervend Erf 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwervend Erf 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.528.

Verwachte verkoopprijs Zwervend Erf 14
€ 459.039[ € 435.852 – € 481.732 ]
Verkoper houdt over€ 452.740−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.370+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwervend Erf 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Zwervend Erf 14
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 432.415[ € 410.794 – € 454.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwervend Erf 14 adviseren wij in een bod van € 459.039, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.415 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.039+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwervend Erf 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwervend Erf 14 in Oss bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwervend Erf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.528
Verwachte verkoopprijs€ 459.039
Verwachte vraagprijs€ 432.415
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.528 is Zwervend Erf 14 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwervend Erf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwervend Erf 14 in Oss.

Wat is Zwervend Erf 14 in Oss waard?
Zwervend Erf 14 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.528 (bandbreedte € 392.065 – € 498.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwervend Erf 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zwervend Erf 14 in Oss is in augustus 2026 € 432.415 (bandbreedte € 410.794 – € 454.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwervend Erf 14 in Oss?
Voor Zwervend Erf 14 adviseren wij een bod van € 459.039 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwervend Erf 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zwervend Erf 14 in Oss bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwervend Erf 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwervend Erf 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwervend Erf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zwervend Erf 14 ligt rond € 445.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwervend Erf 14?
Huishoudens in de buurt van Zwervend Erf 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.