Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandgreppel 28

5347HS Oss

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.835
+2,8%
[ € 372.095 – € 473.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.390[ € 389.871 – € 430.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.349[ € 413.653 – € 457.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandgreppel 28 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.835 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds juli +0,3%
+€ 11.58412 maanden +2,8%
€ -2.94212 mnd vs. NL -0,7%
Wandgreppel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.835 voor Wandgreppel 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandgreppel 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.835.

Verwachte verkoopprijs Wandgreppel 28
€ 435.349[ € 413.653 – € 457.196 ]
Verkoper houdt over€ 429.310−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.206+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.310

Wat is de vraagprijs?

Wandgreppel 28 in Oss staat in te koop voor € 410.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Wandgreppel 28
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 410.390[ € 389.871 – € 430.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandgreppel 28 adviseren wij in een bod van € 435.349, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 410.390 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.116+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandgreppel 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandgreppel 28 in Oss bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandgreppel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.835
Verwachte verkoopprijs€ 435.349
Vraagprijs€ 410.390
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.835 is Wandgreppel 28 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wandgreppel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandgreppel 28 in Oss.

Wat is Wandgreppel 28 in Oss waard?
Wandgreppel 28 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.835 (bandbreedte € 372.095 – € 473.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de vraagprijs van Wandgreppel 28 in Oss?
Wandgreppel 28 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 410.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandgreppel 28 in Oss?
Voor Wandgreppel 28 adviseren wij een bod van € 435.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandgreppel 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Wandgreppel 28 in Oss bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandgreppel 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandgreppel 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandgreppel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Wandgreppel 28 ligt rond € 422.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandgreppel 28?
Huishoudens in de buurt van Wandgreppel 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.