Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss

Woningwaarde Spieker 70

5347HP Oss

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.093
+2,6%
[ € 331.842 – € 422.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.963[ € 346.715 – € 383.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.627[ € 369.598 – € 408.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 70 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.093 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,3%
+€ 9.48612 maanden +2,6%
€ -6.10312 mnd vs. NL -1,7%
Spieker 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.093 voor Spieker 70 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 70 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.093.

Verwachte verkoopprijs Spieker 70
€ 389.627[ € 369.598 – € 408.503 ]
Verkoper houdt over€ 384.091−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.570+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 70 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 70
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 364.963[ € 346.715 – € 383.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 70 adviseren wij in een bod van € 389.627, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.963 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.093+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.627+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.108+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 70 zal in bij een vraagprijs van € 364.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 70 in Oss bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 377.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 70

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.093
Verwachte verkoopprijs€ 389.627
Verwachte vraagprijs€ 364.963
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 357.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.093 is Spieker 70 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieker 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 70 in Oss.

Wat is Spieker 70 in Oss waard?
Spieker 70 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.093 (bandbreedte € 331.842 – € 422.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 70 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spieker 70 in Oss is in juni 2026 € 364.963 (bandbreedte € 346.715 – € 383.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 70 in Oss?
Voor Spieker 70 adviseren wij een bod van € 389.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 70 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 70 in Oss bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 70 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 70 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 70 ligt rond € 377.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 70?
Huishoudens in de buurt van Spieker 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.