Huiswaardemeter

Woningwaarde Foulkesstraat 18

5346TD Oss

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.776
+3,5%
[ € 635.163 – € 808.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.871[ € 668.677 – € 739.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.136[ € 702.780 – € 776.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkesstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.776 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,3%
+€ 24.34312 maanden +3,5%
€ -2.67612 mnd vs. NL -0,4%
Foulkesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.776 voor Foulkesstraat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkesstraat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.776.

Verwachte verkoopprijs Foulkesstraat 18
€ 740.136[ € 702.780 – € 776.757 ]
Verkoper houdt over€ 730.745−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.089+€ 16.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foulkesstraat 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Foulkesstraat 18
Onder gem. in buurt OorlogsheldenbuurtBoven gem.
€ 703.871[ € 668.677 – € 739.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oorlogsheldenbuurt
€ 465.600[ € 398.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 740.136, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.871 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.136+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.143+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 703.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkesstraat 18 in Oss bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 721.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.776
Verwachte verkoopprijs€ 740.136
Verwachte vraagprijs€ 703.871
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOorlogsheldenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorlogsheldenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (2%)
C (18%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oorlogsheldenbuurt

Oorlogsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 369.424
Straatbeeld van Kalenderberg 5, 5346TN Oss
Kalenderberg 5
2019 · 121 m²
€ 462.365
Straatbeeld van Laan der Middeleeuwen 11, 5346TM Oss
Laan der Middeleeuwen 11
2019 · 123 m²
€ 531.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foulkesstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.776 duidelijk in het hogere segment van Oorlogsheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Foulkesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkesstraat 18 in Oss.

Wat is Foulkesstraat 18 in Oss waard?
Foulkesstraat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.776 (bandbreedte € 635.163 – € 808.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorlogsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foulkesstraat 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Foulkesstraat 18 in Oss is in oktober 2026 € 703.871 (bandbreedte € 668.677 – € 739.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkesstraat 18 in Oss?
Voor Foulkesstraat 18 adviseren wij een bod van € 740.136 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkesstraat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkesstraat 18 in Oss bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkesstraat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkesstraat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorlogsheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Foulkesstraat 18 ligt rond € 721.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Foulkesstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorlogsheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.