Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cichorei 2

4641CN Ossendrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.006
+10,5%
[ € 196.245 – € 249.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.579[ € 204.800 – € 226.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.689[ € 218.931 – € 241.977 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cichorei 2 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.006 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,8%
+€ 21.18912 maanden +10,5%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +6,6%
De Cichorei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.006 voor De Cichorei 2 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cichorei 2 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.006.

Verwachte verkoopprijs De Cichorei 2
€ 230.689[ € 218.931 – € 241.977 ]
Verkoper houdt over€ 226.901−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.453+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cichorei 2 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Cichorei 2
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 215.579[ € 204.800 – € 226.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.854[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cichorei 2 adviseren wij in een bod van € 230.689, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.579 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.689+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.223+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cichorei 2 zal in bij een vraagprijs van € 215.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cichorei 2 in Ossendrecht bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cichorei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.006
Verwachte verkoopprijs€ 230.689
Verwachte vraagprijs€ 215.579
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 420.497
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.006 is De Cichorei 2 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Cichorei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cichorei 2 in Ossendrecht.

Wat is De Cichorei 2 in Ossendrecht waard?
De Cichorei 2 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.006 (bandbreedte € 196.245 – € 249.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cichorei 2 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Cichorei 2 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 215.579 (bandbreedte € 204.800 – € 226.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cichorei 2 in Ossendrecht?
Voor De Cichorei 2 adviseren wij een bod van € 230.689 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cichorei 2 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Cichorei 2 in Ossendrecht bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cichorei 2 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cichorei 2 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cichorei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Cichorei 2 ligt rond € 223.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cichorei 2?
Huishoudens in de buurt van De Cichorei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.