Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Woensdrecht binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Woensdrecht (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Woensdrecht

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 10.216 woningen

298Verkocht
+9,5%Jaartrend
52Te koop
56 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Woensdrecht
Gemiddelde huizenprijs in Woensdrecht
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 373.302
+9,5%
[ € 277.098 – € 370.674 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 351.871[ € 268.535 – € 359.107 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 362.426[ € 277.098 – € 370.674 ]

Recent berekende huizenprijzen in Woensdrecht

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 335.333
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 368.601

Huizenprijzen Woensdrecht : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Woensdrecht bedraagt in juni 2026 € 373.302. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Woensdrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.093Sinds mei +0,8%
+€ 32.44812 maanden +9,5%
+€ 17.99412 mnd vs. NL +5,3%
Woensdrecht
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Woensdrecht

De huizenprijzen in gemeente Woensdrecht verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.163 per m². De duurste plaatsen zijn Putte en Woensdrecht met vierkante meterprijzen tot € 3.503 per m², terwijl plaatsen als Ossendrecht en Huijbergen goedkopere opties bieden.

Hoogerheide€ 321.979€ 3.121
per m²		-14%
Huijbergen€ 389.959€ 2.928
per m²		+4%
Ossendrecht€ 383.759€ 3.017
per m²		+3%
Putte€ 431.314€ 3.503
per m²		+16%
Woensdrecht€ 499.244€ 3.384
per m²		+34%

Hoeveel wordt er overboden in Woensdrecht?

Overbieden in gemeente Woensdrecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs.

Is Woensdrecht duur om te wonen?

Gemeente Woensdrecht is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 373.302 (€ 3.163 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.956 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Woensdrecht
BetaalbaarDuur
€ 373.302[ € 285.994 – € 382.624 ]
Huizenprijs vs Nederland
30% lager[ € 373.302 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.464 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Woensdrecht?

In gemeente Woensdrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.871 (€ 81 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Woensdrecht is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Woensdrecht
Nederland
Verdeling woningtype
Woensdrecht
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Woensdrecht?

In staan er 53 woningen te koop in Woensdrecht. Woensdrecht heeft een woningoverschot van 157 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Woensdrecht
53 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens10.059157 minder dan woningen
Woningen10.216Overschot: 157 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woensdrecht?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Woensdrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +22,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Woensdrecht sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woensdrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Woensdrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Woensdrecht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Woensdrecht.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Woensdrecht?
De huizenprijzen in gemeente Woensdrecht zijn het afgelopen jaar met +9,5% gestegen: van ongeveer € 340.854 naar € 373.302 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Woensdrecht?
De huizenprijzen in gemeente Woensdrecht zijn de afgelopen 5 jaar met +40,6% gestegen: van ongeveer € 265.554 (2021) naar € 373.302 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Woensdrecht?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Woensdrecht bedraagt in juni 2026 € 86 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Woensdrecht is 4360 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 373.302 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Woensdrecht?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Woensdrecht (€ 373.302) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.956 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.244. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Woensdrecht?
In gemeente Woensdrecht worden huizen gemiddeld binnen 56 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Woensdrecht?
In gemeente Woensdrecht worden jaarlijks circa 298 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.356 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Woensdrecht zijn de huizen het duurst?
In gemeente Woensdrecht heeft plaats Woensdrecht de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 499.244. De meest betaalbare plaats is Hoogerheide met € 321.979 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Woensdrecht?
De gemeentelijke heffingen in Woensdrecht bedragen circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand aan gemeentelijke lasten. Woensdrecht is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.