Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht

Woningwaarde Markt 12

4641HR Ossendrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.624
+10,5%
[ € 226.709 – € 288.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.216[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.624 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.47812 maanden +10,5%
+€ 15.44612 mnd vs. NL +6,6%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.624 voor Markt 12 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.624.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 266.216[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.038−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.690+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.038

Wat is de vraagprijs?

Markt 12 in Ossendrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 266.216, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.216+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.527+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Ossendrecht bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.624
Verwachte verkoopprijs€ 266.216
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.624 is Markt 12 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Ossendrecht.

Wat is Markt 12 in Ossendrecht waard?
Markt 12 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.624 (bandbreedte € 226.709 – € 288.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Markt 12 in Ossendrecht?
Markt 12 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Ossendrecht?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 266.216 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Ossendrecht bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 257.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.