Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht

Woningwaarde Schaepmanlaan 35

4641BZ Ossendrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.865
+9,5%
[ € 181.161 – € 230.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.959[ € 189.011 – € 208.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.011[ € 202.053 – € 223.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.865 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,8%
+€ 17.89412 maanden +9,5%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +5,3%
Schaepmanlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.865 voor Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.011. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.865.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 35
€ 213.011[ € 202.053 – € 223.322 ]
Verkoper houdt over€ 209.418−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.421+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 35
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 198.959[ € 189.011 – € 208.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.393 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 35 adviseren wij in een bod van € 213.011, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.959 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.865+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.011+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.662+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 198.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 205.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.865
Verwachte verkoopprijs€ 213.011
Verwachte vraagprijs€ 198.959
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 157 m²
€ 552.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.865 is Schaepmanlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht.

Wat is Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht waard?
Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.865 (bandbreedte € 181.161 – € 230.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht is in juni 2026 € 198.959 (bandbreedte € 189.011 – € 208.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht?
Voor Schaepmanlaan 35 adviseren wij een bod van € 213.011 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 35 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 17.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 35 ligt rond € 205.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.