Huiswaardemeter

Woningwaarde Peeberg 49

4641LB Ossendrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.836
+9,5%
[ € 285.856 – € 363.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.909[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Peeberg 49 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.836 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds mei +0,8%
+€ 28.23512 maanden +9,5%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +5,3%
Peeberg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.836 voor Peeberg 49 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peeberg 49 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.836.

Verwachte verkoopprijs Peeberg 49
€ 334.909[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.975−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.757+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.975

Wat is de vraagprijs?

Peeberg 49 in Ossendrecht staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Peeberg 49
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peeberg 49 adviseren wij in een bod van € 334.909, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.909+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peeberg 49 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peeberg 49 in Ossendrecht bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 324.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peeberg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.836
Verwachte verkoopprijs€ 334.909
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 623.795
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 205.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.836 is Peeberg 49 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peeberg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peeberg 49 in Ossendrecht.

Wat is Peeberg 49 in Ossendrecht waard?
Peeberg 49 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.836 (bandbreedte € 285.856 – € 363.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Peeberg 49 in Ossendrecht?
Peeberg 49 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Peeberg 49 in Ossendrecht?
Voor Peeberg 49 adviseren wij een bod van € 334.909 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peeberg 49 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peeberg 49 in Ossendrecht bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peeberg 49 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peeberg 49 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peeberg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Peeberg 49 ligt rond € 324.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peeberg 49?
Huishoudens in de buurt van Peeberg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.