Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoefke 30

4641EG Ossendrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.413
+10,5%
[ € 258.203 – € 328.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.404[ € 270.184 – € 298.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.707[ € 287.206 – € 317.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoefke 30 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.413 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,8%
+€ 27.87812 maanden +10,5%
+€ 17.59112 mnd vs. NL +6,6%
Het Hoefke 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.413 voor Het Hoefke 30 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoefke 30 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.413.

Verwachte verkoopprijs Het Hoefke 30
€ 302.707[ € 287.206 – € 317.437 ]
Verkoper houdt over€ 298.127−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.911+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoefke 30 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoefke 30
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 284.404[ € 270.184 – € 298.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoefke 30 adviseren wij in een bod van € 302.707, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.404 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.707+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.842+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoefke 30 zal in bij een vraagprijs van € 284.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoefke 30 in Ossendrecht bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoefke 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.413
Verwachte verkoopprijs€ 302.707
Verwachte vraagprijs€ 284.404
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.413 is Het Hoefke 30 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hoefke 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoefke 30 in Ossendrecht.

Wat is Het Hoefke 30 in Ossendrecht waard?
Het Hoefke 30 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.413 (bandbreedte € 258.203 – € 328.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoefke 30 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Het Hoefke 30 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 284.404 (bandbreedte € 270.184 – € 298.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoefke 30 in Ossendrecht?
Voor Het Hoefke 30 adviseren wij een bod van € 302.707 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoefke 30 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoefke 30 in Ossendrecht bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoefke 30 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoefke 30 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoefke 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoefke 30 ligt rond € 293.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoefke 30?
Huishoudens in de buurt van Het Hoefke 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.