Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht

Woningwaarde Molenstraat 29

4641BA Ossendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.939
+9,8%
[ € 248.986 – € 316.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.315[ € 260.599 – € 288.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.580[ € 277.017 – € 306.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 29 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.939 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds juli +0,8%
+€ 25.19912 maanden +9,8%
+€ 16.09612 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.939 voor Molenstraat 29 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.939.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 29
€ 291.580[ € 277.017 – € 306.177 ]
Verkoper houdt over€ 287.123−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.562+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 29
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 274.315[ € 260.599 – € 288.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 445.923[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 291.580, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.315 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.580+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 274.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 29 in Ossendrecht bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.939
Verwachte verkoopprijs€ 291.580
Verwachte vraagprijs€ 274.315
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 207.315
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.939 is Molenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 29 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 29 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 29 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.939 (bandbreedte € 248.986 – € 316.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 29 in Ossendrecht is in augustus 2026 € 274.315 (bandbreedte € 260.599 – € 288.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 29 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 29 adviseren wij een bod van € 291.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 29 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 29 in Ossendrecht bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 29 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 29 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 25.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 29 ligt rond € 282.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.