Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassevendreef 35

4641DA Ossendrecht

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.169
+10,5%
[ € 519.349 – € 660.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.348[ € 544.681 – € 602.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.483[ € 576.817 – € 637.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassevendreef 35 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.169 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,8%
+€ 56.07412 maanden +10,5%
+€ 35.38312 mnd vs. NL +6,6%
Wassevendreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.169 voor Wassevendreef 35 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassevendreef 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.169.

Verwachte verkoopprijs Wassevendreef 35
€ 607.483[ € 576.817 – € 637.534 ]
Verkoper houdt over€ 599.551−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.783+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassevendreef 35 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wassevendreef 35
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 573.348[ € 544.681 – € 602.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassevendreef 35 adviseren wij in een bod van € 607.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.348 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.857+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassevendreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 573.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassevendreef 35 in Ossendrecht bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 590.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassevendreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.169
Verwachte verkoopprijs€ 607.483
Verwachte vraagprijs€ 573.348
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassevendreef 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.169 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassevendreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassevendreef 35 in Ossendrecht.

Wat is Wassevendreef 35 in Ossendrecht waard?
Wassevendreef 35 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.169 (bandbreedte € 519.349 – € 660.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassevendreef 35 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wassevendreef 35 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 573.348 (bandbreedte € 544.681 – € 602.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassevendreef 35 in Ossendrecht?
Voor Wassevendreef 35 adviseren wij een bod van € 607.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassevendreef 35 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wassevendreef 35 in Ossendrecht bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassevendreef 35 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassevendreef 35 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassevendreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wassevendreef 35 ligt rond € 590.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassevendreef 35?
Huishoudens in de buurt van Wassevendreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.