Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

4641HV Ossendrecht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.474
+10,5%
[ € 427.217 – € 543.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.814[ € 474.399 – € 524.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.474 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,8%
+€ 46.12712 maanden +10,5%
+€ 29.10612 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.474 voor Dorpsstraat 29 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.474.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 499.814[ € 474.399 – € 524.335 ]
Verkoper houdt over€ 493.066−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.960+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 471.546[ € 447.969 – € 495.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 499.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.546 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 471.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Ossendrecht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.474
Verwachte verkoopprijs€ 499.814
Verwachte vraagprijs€ 471.546
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 85, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 85
1990 · 128 m²
€ 411.141
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.474 ligt Dorpsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht.

Wat is Dorpsstraat 29 in Ossendrecht waard?
Dorpsstraat 29 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.474 (bandbreedte € 427.217 – € 543.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 471.546 (bandbreedte € 447.969 – € 495.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Ossendrecht?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 499.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 485.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.