Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 59

4641JN Ossendrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.450
+10,5%
[ € 226.556 – € 288.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.564[ € 237.086 – € 262.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.585[ € 252.022 – € 278.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 59 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.450 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,8%
+€ 24.46112 maanden +10,5%
+€ 15.43512 mnd vs. NL +6,6%
Don Boscostraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.450 voor Don Boscostraat 59 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 59 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.450.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 59
€ 265.585[ € 252.022 – € 278.551 ]
Verkoper houdt over€ 261.414−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.047+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 59 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 59
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 249.564[ € 237.086 – € 262.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 59 adviseren wij in een bod van € 265.585, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.564 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.585+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.864+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 249.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 59 in Ossendrecht bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.450
Verwachte verkoopprijs€ 265.585
Verwachte vraagprijs€ 249.564
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.450 is Don Boscostraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht.

Wat is Don Boscostraat 59 in Ossendrecht waard?
Don Boscostraat 59 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.450 (bandbreedte € 226.556 – € 288.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 249.564 (bandbreedte € 237.086 – € 262.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 59 in Ossendrecht?
Voor Don Boscostraat 59 adviseren wij een bod van € 265.585 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 59 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 59 ligt rond € 257.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 59?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.