Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 4

4641PD Ossendrecht

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.488
+10,5%
[ € 326.909 – € 416.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.843[ € 341.851 – € 377.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.510[ € 364.071 – € 402.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.488 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,8%
+€ 35.29612 maanden +10,5%
+€ 22.27212 mnd vs. NL +6,6%
Oude Dijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.488 voor Oude Dijk 4 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.488.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 4
€ 383.510[ € 364.071 – € 402.394 ]
Verkoper houdt over€ 378.041−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.330+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 4
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 359.843[ € 341.851 – € 377.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.854[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 4 adviseren wij in een bod van € 383.510, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.843 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.510+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.686+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 4 in Ossendrecht bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.488
Verwachte verkoopprijs€ 383.510
Verwachte vraagprijs€ 359.843
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 4 in Ossendrecht.

Wat is Oude Dijk 4 in Ossendrecht waard?
Oude Dijk 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.488 (bandbreedte € 326.909 – € 416.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 4 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 4 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 359.843 (bandbreedte € 341.851 – € 377.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 4 in Ossendrecht?
Voor Oude Dijk 4 adviseren wij een bod van € 383.510 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 4 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 4 in Ossendrecht bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 4 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 4 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 4 ligt rond € 371.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.