Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 7

4641PD Ossendrecht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.902
+10,5%
[ € 391.514 – € 498.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.405[ € 410.785 – € 454.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.760[ € 434.611 – € 480.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.902 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%
+€ 42.27212 maanden +10,5%
+€ 26.67412 mnd vs. NL +6,6%
Oude Dijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.902 voor Oude Dijk 7 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.902.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 7
€ 457.760[ € 434.611 – € 480.358 ]
Verkoper houdt over€ 451.475−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.065+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 7 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 7
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 432.405[ € 410.785 – € 454.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.854[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 7 adviseren wij in een bod van € 457.760, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.405 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.902+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.760+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.648+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 7 in Ossendrecht bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.902
Verwachte verkoopprijs€ 457.760
Verwachte vraagprijs€ 432.405
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.902 ligt Oude Dijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 7 in Ossendrecht.

Wat is Oude Dijk 7 in Ossendrecht waard?
Oude Dijk 7 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.902 (bandbreedte € 391.514 – € 498.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 7 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 7 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 432.405 (bandbreedte € 410.785 – € 454.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 7 in Ossendrecht?
Voor Oude Dijk 7 adviseren wij een bod van € 457.760 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 7 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 7 in Ossendrecht bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 7 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 7 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 7 ligt rond € 444.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.