Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 6

4641PE Ossendrecht

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.968
+10,5%
[ € 530.612 – € 675.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.515[ € 559.089 – € 617.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.246[ € 586.484 – € 648.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 6 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.968 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +0,8%
+€ 57.29012 maanden +10,5%
+€ 36.15012 mnd vs. NL +6,6%
Trambaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.968 voor Trambaan 6 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 6 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.246. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.968.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 6
€ 620.246[ € 586.484 – € 648.220 ]
Verkoper houdt over€ 612.173−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.801+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 6 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 6
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 588.515[ € 559.089 – € 617.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 6 adviseren wij in een bod van € 620.246, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.515 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.246+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.258+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 6 in Ossendrecht bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.968
Verwachte verkoopprijs€ 620.246
Verwachte vraagprijs€ 588.515
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.968 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trambaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 6 in Ossendrecht.

Wat is Trambaan 6 in Ossendrecht waard?
Trambaan 6 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.968 (bandbreedte € 530.612 – € 675.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 6 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 6 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 588.515 (bandbreedte € 559.089 – € 617.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 6 in Ossendrecht?
Voor Trambaan 6 adviseren wij een bod van € 620.246 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 6 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 6 in Ossendrecht bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 6 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 6 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 6 ligt rond € 602.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 6?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.