Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 23

4641PP Ossendrecht

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.813
+10,5%
[ € 225.995 – € 287.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.920[ € 236.474 – € 261.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.957[ € 251.372 – € 277.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.813 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.40112 maanden +10,5%
+€ 15.39712 mnd vs. NL +6,6%
Zonneweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.813 voor Zonneweide 23 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.813.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 23
€ 264.957[ € 251.372 – € 277.832 ]
Verkoper houdt over€ 260.792−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.406+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 23
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 248.920[ € 236.474 – € 261.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.854[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 23 adviseren wij in een bod van € 264.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.920 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 248.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 23 in Ossendrecht bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.813
Verwachte verkoopprijs€ 264.957
Verwachte vraagprijs€ 248.920
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.813 is Zonneweide 23 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 23 in Ossendrecht.

Wat is Zonneweide 23 in Ossendrecht waard?
Zonneweide 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.813 (bandbreedte € 225.995 – € 287.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 23 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 23 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 248.920 (bandbreedte € 236.474 – € 261.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 23 in Ossendrecht?
Voor Zonneweide 23 adviseren wij een bod van € 264.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 23 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 23 in Ossendrecht bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 23 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 23 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 23 ligt rond € 256.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 23?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.