Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 18

4641PR Ossendrecht

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.789
+10,5%
[ € 287.574 – € 366.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.602[ € 300.772 – € 332.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.303[ € 320.021 – € 353.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.789 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,8%
+€ 31.04912 maanden +10,5%
+€ 19.59212 mnd vs. NL +6,6%
Boomgaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.789 voor Boomgaard 18 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.303. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.789.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 18
€ 337.303[ € 320.021 – € 353.708 ]
Verkoper houdt over€ 332.343−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.199+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 18 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 18
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 316.602[ € 300.772 – € 332.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 18 adviseren wij in een bod van € 337.303, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.602 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.789+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.303+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 18 in Ossendrecht bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.789
Verwachte verkoopprijs€ 337.303
Verwachte vraagprijs€ 316.602
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 10, 4641EV Ossendrecht
Beukenlaan 10
1970 · 273 m²
€ 628.188
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 4641HV Ossendrecht
Dorpsstraat 9
1901 · 268 m²
€ 711.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 18 in Ossendrecht.

Wat is Boomgaard 18 in Ossendrecht waard?
Boomgaard 18 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.789 (bandbreedte € 287.574 – € 366.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 18 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 18 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 316.602 (bandbreedte € 300.772 – € 332.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 18 in Ossendrecht?
Voor Boomgaard 18 adviseren wij een bod van € 337.303 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 18 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 18 in Ossendrecht bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 18 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 18 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 18 ligt rond € 326.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 18?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.