Woningwaarde Calfven 91

4641RC Ossendrecht

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.794

+10,5%

[ € 664.219 – € 845.369 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.485[ € 737.933 – € 815.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Calfven 91 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.794 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.71612 maanden +10,5%+10,5%

+€ 45.25312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Calfven 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.794 voor Calfven 91 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calfven 91 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 754.794.

Verwachte verkoopprijs Calfven 91

€ 772.485[ € 737.933 – € 815.611 ]

Verkoper houdt over€ 762.738−€ 9.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.085+€ 17.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calfven 91 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 741.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Calfven 91

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 741.195[ € 704.135 – € 778.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calfven 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.485, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.195 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.794+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.485+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.109+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calfven 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 741.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calfven 91 in Ossendrecht bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 754.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.845/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691

OZB€ 61

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.845

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Calfven 91

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.794

Verwachte verkoopprijs€ 772.485

Verwachte vraagprijs€ 741.195

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (17%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calfven 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.794 duidelijk in het hogere segment van Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calfven 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calfven 91 in Ossendrecht.

Wat is Calfven 91 in Ossendrecht waard?

Calfven 91 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.794 (bandbreedte € 664.219 – € 845.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calfven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Calfven 91 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Calfven 91 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 741.195 (bandbreedte € 704.135 – € 778.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Calfven 91 in Ossendrecht?

Voor Calfven 91 adviseren wij een bod van € 772.485 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Calfven 91 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Calfven 91 in Ossendrecht bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Calfven 91 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Calfven 91 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calfven 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Calfven 91 ligt rond € 754.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Calfven 91?

Huishoudens in de buurt van Calfven 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).