Woningwaarde Klein Brembrood 20

4641RH Ossendrecht

257 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 1.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 297.965

+10,5%

[ € 262.209 – € 333.721 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 288.848[ € 274.406 – € 303.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.370[ € 291.694 – € 322.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brembrood 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.965 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.31112 maanden +10,5%+10,5%

+€ 17.86412 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Klein Brembrood 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.965 voor Klein Brembrood 20 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brembrood 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.965.

Verwachte verkoopprijs Klein Brembrood 20

€ 307.370[ € 291.694 – € 322.397 ]

Verkoper houdt over€ 302.739−€ 4.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 315.667+€ 8.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brembrood 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.124 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brembrood 20

Onder gem. in OssendrechtBoven gem.

€ 288.848[ € 274.406 – € 303.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.124[ € 1.068 – € 1.180 ]

Gem. vraagprijs in Ossendrecht

€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brembrood 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 307.370, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.848 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.965+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.370+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 322.739+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brembrood 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 288.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brembrood 20 in Ossendrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 297.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457

OZB€ 24

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brembrood 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.717 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.965

Verwachte verkoopprijs€ 307.370

Verwachte vraagprijs€ 288.848

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtCalfven→

PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calfven besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (17%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Calfven

Calfven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.965 is Klein Brembrood 20 een van de meer betaalbare woningen in Calfven. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Brembrood 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht.

Wat is Klein Brembrood 20 in Ossendrecht waard?

Klein Brembrood 20 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.965 (bandbreedte € 262.209 – € 333.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calfven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht?

De verwachte vraagprijs van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 288.848 (bandbreedte € 274.406 – € 303.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brembrood 20 in Ossendrecht?

Voor Klein Brembrood 20 adviseren wij een bod van € 307.370 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Brembrood 20 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brembrood 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calfven is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brembrood 20 ligt rond € 297.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Brembrood 20?

Huishoudens in de buurt van Klein Brembrood 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).