Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiduinweg 16

4641RW Ossendrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.894
+10,5%
[ € 444.307 – € 565.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.736[ € 466.199 – € 515.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.460[ € 493.239 – € 545.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiduinweg 16 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.894 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,8%
+€ 47.97212 maanden +10,5%
+€ 30.27012 mnd vs. NL +6,6%
Meiduinweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.894 voor Meiduinweg 16 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiduinweg 16 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.894.

Verwachte verkoopprijs Meiduinweg 16
€ 519.460[ € 493.239 – € 545.159 ]
Verkoper houdt over€ 512.496−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.999+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiduinweg 16 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Meiduinweg 16
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 490.736[ € 466.199 – € 515.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.089[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiduinweg 16 adviseren wij in een bod van € 519.460, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.736 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.460+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.433+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiduinweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 490.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiduinweg 16 in Ossendrecht bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 504.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiduinweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.894
Verwachte verkoopprijs€ 519.460
Verwachte vraagprijs€ 490.736
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendreef 88, 4641RT Ossendrecht
Molendreef 88
1901 · 104 m²
€ 386.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiduinweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meiduinweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiduinweg 16 in Ossendrecht.

Wat is Meiduinweg 16 in Ossendrecht waard?
Meiduinweg 16 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.894 (bandbreedte € 444.307 – € 565.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiduinweg 16 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meiduinweg 16 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 490.736 (bandbreedte € 466.199 – € 515.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiduinweg 16 in Ossendrecht?
Voor Meiduinweg 16 adviseren wij een bod van € 519.460 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiduinweg 16 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meiduinweg 16 in Ossendrecht bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiduinweg 16 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiduinweg 16 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiduinweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meiduinweg 16 ligt rond € 504.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiduinweg 16?
Huishoudens in de buurt van Meiduinweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.