Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiduinweg 2

4641RW Ossendrecht

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.473
+9,5%
[ € 874.256 – € 1.112.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 971.802[ € 923.212 – € 1.020.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.409[ € 964.757 – € 1.066.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiduinweg 2 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.473 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.231Sinds mei +0,8%
+€ 86.35312 maanden +9,5%
+€ 47.88512 mnd vs. NL +5,3%
Meiduinweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.473 voor Meiduinweg 2 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiduinweg 2 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.473.

Verwachte verkoopprijs Meiduinweg 2
€ 1.022.409[ € 964.757 – € 1.066.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.913−€ 12.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.007+€ 22.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.913

Wat is de vraagprijs?

Meiduinweg 2 in Ossendrecht staat in te koop voor € 971.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Vraagprijs Meiduinweg 2
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 971.802[ € 923.212 – € 1.020.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 610.176[ € 315.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiduinweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.022.409, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 971.802 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.529+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiduinweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 971.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiduinweg 2 in Ossendrecht bedragen € 4.930 per maand bij een woningwaarde van € 993.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiduinweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.409
Vraagprijs€ 971.802
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiduinweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.473 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meiduinweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiduinweg 2 in Ossendrecht.

Wat is Meiduinweg 2 in Ossendrecht waard?
Meiduinweg 2 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.473 (bandbreedte € 874.256 – € 1.112.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Meiduinweg 2 in Ossendrecht?
Meiduinweg 2 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 971.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiduinweg 2 in Ossendrecht?
Voor Meiduinweg 2 adviseren wij een bod van € 1.022.409 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiduinweg 2 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meiduinweg 2 in Ossendrecht bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiduinweg 2 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiduinweg 2 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 86.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiduinweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meiduinweg 2 ligt rond € 993.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiduinweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meiduinweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.