Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 37

4641SB Ossendrecht

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.491
+10,5%
[ € 330.432 – € 420.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.020[ € 345.819 – € 382.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.324[ € 367.606 – € 406.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 37 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.491 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,8%
+€ 35.67712 maanden +10,5%
+€ 22.51212 mnd vs. NL +6,6%
Moleneind 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.491 voor Moleneind 37 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 37 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.491.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 37
€ 387.324[ € 367.606 – € 406.301 ]
Verkoper houdt over€ 381.813−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.220+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 37 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 37
Onder gem. in OssendrechtBoven gem.
€ 364.020[ € 345.819 – € 382.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Ossendrecht
€ 542.426[ € 195.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 37 adviseren wij in een bod van € 387.324, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.020 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.324+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 37 zal in bij een vraagprijs van € 364.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 37 in Ossendrecht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 375.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.491
Verwachte verkoopprijs€ 387.324
Verwachte vraagprijs€ 364.020
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ossendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht

Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatsluis 1a, 4641SV Ossendrecht
Plaatsluis 1a
1930 · 112 m²
€ 409.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.491 is Moleneind 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 37 in Ossendrecht.

Wat is Moleneind 37 in Ossendrecht waard?
Moleneind 37 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.491 (bandbreedte € 330.432 – € 420.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 37 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 37 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 364.020 (bandbreedte € 345.819 – € 382.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 37 in Ossendrecht?
Voor Moleneind 37 adviseren wij een bod van € 387.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 37 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 37 in Ossendrecht bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 37 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 37 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 37 ligt rond € 375.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 37?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ossendrecht heeft 17% van de woningen zonnepanelen.