Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 13

4641TC Ossendrecht

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.647
+10,5%
[ € 590.169 – € 751.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.397[ € 623.577 – € 689.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.004[ € 654.756 – € 723.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.647 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,8%
+€ 63.72112 maanden +10,5%
+€ 40.20812 mnd vs. NL +6,6%
Kerkepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.647 voor Kerkepad 13 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.647.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 13
€ 687.004[ € 654.756 – € 723.678 ]
Verkoper houdt over€ 678.197−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.894+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 13 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 13
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 656.397[ € 623.577 – € 689.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 13 adviseren wij in een bod van € 687.004, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 656.397 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.004+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.354+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 656.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 13 in Ossendrecht bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 670.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.647
Verwachte verkoopprijs€ 687.004
Verwachte vraagprijs€ 656.397
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.647 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 13 in Ossendrecht.

Wat is Kerkepad 13 in Ossendrecht waard?
Kerkepad 13 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.647 (bandbreedte € 590.169 – € 751.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 13 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 13 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 656.397 (bandbreedte € 623.577 – € 689.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 13 in Ossendrecht?
Voor Kerkepad 13 adviseren wij een bod van € 687.004 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 13 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 13 in Ossendrecht bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 13 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 13 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 13 ligt rond € 670.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.