Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 8

4641TC Ossendrecht

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.954
+10,5%
[ € 584.280 – € 743.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.013[ € 615.612 – € 680.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.287[ € 645.777 – € 713.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.954 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,8%
+€ 63.08512 maanden +10,5%
+€ 39.80712 mnd vs. NL +6,6%
Kerkepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.954 voor Kerkepad 8 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.954.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 8
€ 680.287[ € 645.777 – € 713.754 ]
Verkoper houdt over€ 671.554−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.043+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 8
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 648.013[ € 615.612 – € 680.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 8 adviseren wij in een bod van € 680.287, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.013 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.301+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 8 in Ossendrecht bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 663.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.954
Verwachte verkoopprijs€ 680.287
Verwachte vraagprijs€ 648.013
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.954 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 8 in Ossendrecht.

Wat is Kerkepad 8 in Ossendrecht waard?
Kerkepad 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.954 (bandbreedte € 584.280 – € 743.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 8 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 8 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 648.013 (bandbreedte € 615.612 – € 680.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 8 in Ossendrecht?
Voor Kerkepad 8 adviseren wij een bod van € 680.287 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 8 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 8 in Ossendrecht bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 8 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 8 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 8 ligt rond € 663.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.