Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Gilshof 45

4641TK Ossendrecht

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.637
+10,5%
[ € 445.841 – € 567.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.117[ € 468.461 – € 517.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.347[ € 496.100 – € 548.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.637 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,8%
+€ 48.13712 maanden +10,5%
+€ 30.37412 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester van Gilshof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.637 voor Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.637.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Gilshof 45
€ 522.347[ € 496.100 – € 548.322 ]
Verkoper houdt over€ 515.351−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.944+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Gilshof 45
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 493.117[ € 468.461 – € 517.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Gilshof 45 adviseren wij in een bod van € 522.347, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.117 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.347+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Gilshof 45 zal in bij een vraagprijs van € 493.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 506.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Gilshof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.637
Verwachte verkoopprijs€ 522.347
Verwachte vraagprijs€ 493.117
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peeberg 97, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 97
1990 · 149 m²
€ 435.213
Straatbeeld van Peeberg 73, 4641LC Ossendrecht
Peeberg 73
1988 · 146 m²
€ 456.641
Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Gilshof 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.637 duidelijk in het hogere segment van Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Gilshof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht.

Wat is Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht waard?
Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.637 (bandbreedte € 445.841 – € 567.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 493.117 (bandbreedte € 468.461 – € 517.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht?
Voor Burgemeester van Gilshof 45 adviseren wij een bod van € 522.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Gilshof 45 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Gilshof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Gilshof 45 ligt rond € 506.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Gilshof 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Gilshof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.