Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenwaard 13

3989NZ Ossenwaard

271 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.463
+9,7%
[ € 553.927 – € 704.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.824[ € 577.433 – € 638.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.872[ € 618.431 – € 683.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenwaard 13 in Ossenwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.463 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,8%
+€ 55.74312 maanden +9,7%
+€ 33.51612 mnd vs. NL +5,8%
Ossenwaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.463 voor Ossenwaard 13 in Ossenwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenwaard 13 in Ossenwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.872. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.463.

Verwachte verkoopprijs Ossenwaard 13
€ 651.872[ € 618.431 – € 683.528 ]
Verkoper houdt over€ 643.451−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.059+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenwaard 13 in Ossenwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenwaard 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 607.824[ € 577.433 – € 638.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenwaard 13 adviseren wij in een bod van € 651.872, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.824 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.872+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.466+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenwaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 607.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenwaard 13 in Ossenwaard bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 629.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenwaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.915 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.463
Verwachte verkoopprijs€ 651.872
Verwachte vraagprijs€ 607.824
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOssenwaard
PlaatsOssenwaard

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (13%)
E (13%)
G (75%)

Wonen in Ossenwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenwaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ossenwaard 13 bedraagt € 629.463. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenwaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenwaard 13 in Ossenwaard.

Wat is Ossenwaard 13 in Ossenwaard waard?
Ossenwaard 13 in Ossenwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.463 (bandbreedte € 553.927 – € 704.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenwaard 13 in Ossenwaard?
De verwachte vraagprijs van Ossenwaard 13 in Ossenwaard is in oktober 2026 € 607.824 (bandbreedte € 577.433 – € 638.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenwaard 13 in Ossenwaard?
Voor Ossenwaard 13 adviseren wij een bod van € 651.872 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenwaard 13 in Ossenwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenwaard 13 in Ossenwaard bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenwaard 13 in Ossenwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenwaard 13 in Ossenwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ossenwaard 13?
Huishoudens in de buurt van Ossenwaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).