Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenwaard 4

3989NZ Ossenwaard

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.382
+9,7%
[ € 344.416 – € 438.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.593[ € 356.813 – € 394.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.835[ € 386.785 – € 427.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenwaard 4 in Ossenwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.382 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,8%
+€ 34.65912 maanden +9,7%
+€ 20.83912 mnd vs. NL +5,8%
Ossenwaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.382 voor Ossenwaard 4 in Ossenwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenwaard 4 in Ossenwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.835. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.382.

Verwachte verkoopprijs Ossenwaard 4
€ 407.835[ € 386.785 – € 427.500 ]
Verkoper houdt over€ 402.099−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.142+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenwaard 4 in Ossenwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenwaard 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 375.593[ € 356.813 – € 394.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenwaard 4 adviseren wij in een bod van € 407.835, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.593 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.382+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.835+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.227+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenwaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenwaard 4 in Ossenwaard bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenwaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.382
Verwachte verkoopprijs€ 407.835
Verwachte vraagprijs€ 375.593
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOssenwaard
PlaatsOssenwaard

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (13%)
E (13%)
G (75%)

Wonen in Ossenwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossenwaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ossenwaard 4 bedraagt € 391.382. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ossenwaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenwaard 4 in Ossenwaard.

Wat is Ossenwaard 4 in Ossenwaard waard?
Ossenwaard 4 in Ossenwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.382 (bandbreedte € 344.416 – € 438.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenwaard 4 in Ossenwaard?
De verwachte vraagprijs van Ossenwaard 4 in Ossenwaard is in oktober 2026 € 375.593 (bandbreedte € 356.813 – € 394.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenwaard 4 in Ossenwaard?
Voor Ossenwaard 4 adviseren wij een bod van € 407.835 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenwaard 4 in Ossenwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenwaard 4 in Ossenwaard bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenwaard 4 in Ossenwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenwaard 4 in Ossenwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ossenwaard 4?
Huishoudens in de buurt van Ossenwaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).