Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 40

6731AT Otterlo

292 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.207
+13,5%
[ € 805.382 – € 1.025.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.942[ € 854.945 – € 944.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.731[ € 884.013 – € 977.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 40 in Otterlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.207 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.585Sinds september +1,1%
+€ 108.62112 maanden +13,5%
+€ 77.37312 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.207 voor Dorpsstraat 40 in Otterlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 40 in Otterlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.207.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 40
€ 930.731[ € 884.013 – € 977.067 ]
Verkoper houdt over€ 919.243−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.496+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 40 in Otterlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 40
Onder gem. in buurt Otterlo dorpBoven gem.
€ 899.942[ € 854.945 – € 944.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Otterlo dorp
€ 739.000[ € 550.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 930.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 899.942 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.207+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.268+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 899.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 40 in Otterlo bedragen € 4.653 per maand bij een woningwaarde van € 915.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.207
Verwachte verkoopprijs€ 930.731
Verwachte vraagprijs€ 899.942
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtOtterlo dorp→
PlaatsOtterlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterlo dorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Otterlo dorp

Otterlo dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delenseweg 10A, 6877AE Deelen
Delenseweg 10A
2012 · 217 m²
€ 476.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.207 duidelijk in het hogere segment van Otterlo dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 40 in Otterlo.

Wat is Dorpsstraat 40 in Otterlo waard?
Dorpsstraat 40 in Otterlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.207 (bandbreedte € 805.382 – € 1.025.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterlo dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Otterlo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Otterlo is in oktober 2026 € 899.942 (bandbreedte € 854.945 – € 944.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 40 in Otterlo?
Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 930.731 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 40 in Otterlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 40 in Otterlo bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Otterlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Otterlo is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 108.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterlo dorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 40 ligt rond € 915.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterlo dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.