Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenpad 14

4751JP Oud Gastel

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.085
+9,3%
[ € 578.235 – € 735.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.957[ € 608.909 – € 673.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.619[ € 639.354 – € 706.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenpad 14 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.085 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,7%
+€ 55.82712 maanden +9,3%
+€ 32.53412 mnd vs. NL +5,4%
Elzenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.085 voor Elzenpad 14 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenpad 14 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.085.

Verwachte verkoopprijs Elzenpad 14
€ 673.619[ € 639.354 – € 706.655 ]
Verkoper houdt over€ 664.959−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.241+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenpad 14 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenpad 14
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 640.957[ € 608.909 – € 673.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenpad 14 adviseren wij in een bod van € 673.619, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.957 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.619+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 640.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenpad 14 in Oud Gastel bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 657.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.085
Verwachte verkoopprijs€ 673.619
Verwachte vraagprijs€ 640.957
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.085 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenpad 14 in Oud Gastel.

Wat is Elzenpad 14 in Oud Gastel waard?
Elzenpad 14 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.085 (bandbreedte € 578.235 – € 735.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenpad 14 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Elzenpad 14 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 640.957 (bandbreedte € 608.909 – € 673.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenpad 14 in Oud Gastel?
Voor Elzenpad 14 adviseren wij een bod van € 673.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenpad 14 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenpad 14 in Oud Gastel bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenpad 14 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenpad 14 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Elzenpad 14 ligt rond € 657.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Elzenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.