Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 4

4751JT Oud Gastel

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.826
+9,3%
[ € 459.207 – € 584.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.406[ € 481.086 – € 531.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.716[ € 510.432 – € 564.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 4 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.826 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,7%
+€ 44.33512 maanden +9,3%
+€ 25.83612 mnd vs. NL +5,4%
Meidoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.826 voor Meidoornlaan 4 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 4 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.826.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 4
€ 537.716[ € 510.432 – € 564.161 ]
Verkoper houdt over€ 530.551−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.620+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 4 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 4
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 506.406[ € 481.086 – € 531.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 537.716, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.406 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.716+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.602+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 4 in Oud Gastel bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 521.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.826
Verwachte verkoopprijs€ 537.716
Verwachte vraagprijs€ 506.406
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.826 ligt Meidoornlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel.

Wat is Meidoornlaan 4 in Oud Gastel waard?
Meidoornlaan 4 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.826 (bandbreedte € 459.207 – € 584.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 506.406 (bandbreedte € 481.086 – € 531.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 4 in Oud Gastel?
Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 537.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 44.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 4 ligt rond € 521.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.