Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 23

4751KA Oud Gastel

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.900
+9,3%
[ € 492.712 – € 627.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.474[ € 516.300 – € 570.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.823[ € 547.278 – € 604.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.900 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,7%
+€ 47.57012 maanden +9,3%
+€ 27.72212 mnd vs. NL +5,4%
Kruidenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.900 voor Kruidenlaan 23 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.900.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 23
€ 576.823[ € 547.278 – € 604.887 ]
Verkoper houdt over€ 569.228−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.509+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 23
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 543.474[ € 516.300 – € 570.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 576.823, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.474 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.823+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.664+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 543.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 23 in Oud Gastel bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 559.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.900
Verwachte verkoopprijs€ 576.823
Verwachte vraagprijs€ 543.474
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.900 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel.

Wat is Kruidenlaan 23 in Oud Gastel waard?
Kruidenlaan 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.900 (bandbreedte € 492.712 – € 627.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 543.474 (bandbreedte € 516.300 – € 570.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 23 in Oud Gastel?
Voor Kruidenlaan 23 adviseren wij een bod van € 576.823 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 23 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 23 ligt rond € 559.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.