Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel

Woningwaarde Kruidenlaan 3

4751KA Oud Gastel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.787
+9,3%
[ € 334.213 – € 425.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.561[ € 349.183 – € 385.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.420[ € 372.578 – € 411.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.787 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,7%
+€ 32.26712 maanden +9,3%
+€ 18.80412 mnd vs. NL +5,4%
Kruidenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.787 voor Kruidenlaan 3 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.420. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.787.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 3
€ 392.420[ € 372.578 – € 411.797 ]
Verkoper houdt over€ 386.853−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.418+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 3
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 367.561[ € 349.183 – € 385.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 392.420, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.561 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.420+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.041+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 3 in Oud Gastel bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.787
Verwachte verkoopprijs€ 392.420
Verwachte vraagprijs€ 367.561
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel.

Wat is Kruidenlaan 3 in Oud Gastel waard?
Kruidenlaan 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.787 (bandbreedte € 334.213 – € 425.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 367.561 (bandbreedte € 349.183 – € 385.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 3 in Oud Gastel?
Voor Kruidenlaan 3 adviseren wij een bod van € 392.420 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 3 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 3 ligt rond € 379.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.