Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 19

4751KB Oud Gastel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.699
+9,3%
[ € 534.775 – € 680.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.581[ € 562.952 – € 622.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.203[ € 591.663 – € 653.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 19 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.699 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,7%
+€ 51.63112 maanden +9,3%
+€ 30.08812 mnd vs. NL +5,4%
Bieslook 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.699 voor Bieslook 19 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 19 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.699.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 19
€ 623.203[ € 591.663 – € 653.943 ]
Verkoper houdt over€ 615.098−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.817+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 19 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 19
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 592.581[ € 562.952 – € 622.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 19 adviseren wij in een bod van € 623.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.581 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.363+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 19 zal in bij een vraagprijs van € 592.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 19 in Oud Gastel bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 607.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.699
Verwachte verkoopprijs€ 623.203
Verwachte vraagprijs€ 592.581
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Kruidenlaan 1, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 1
1993 · 160 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.699 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieslook 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 19 in Oud Gastel.

Wat is Bieslook 19 in Oud Gastel waard?
Bieslook 19 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.699 (bandbreedte € 534.775 – € 680.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 19 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 19 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 592.581 (bandbreedte € 562.952 – € 622.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 19 in Oud Gastel?
Voor Bieslook 19 adviseren wij een bod van € 623.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 19 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 19 in Oud Gastel bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 19 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 19 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 19 ligt rond € 607.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 19?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.