Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 2

4751KB Oud Gastel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.481
+8,3%
[ € 620.823 – € 790.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.024[ € 683.938 – € 755.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 2 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.481 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds mei +0,7%
+€ 54.17612 maanden +8,3%
+€ 26.55712 mnd vs. NL +4,1%
Bieslook 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.481 voor Bieslook 2 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 2 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.481.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 2
€ 723.024[ € 683.938 – € 755.932 ]
Verkoper houdt over€ 713.821−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.634+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.821

Wat is de vraagprijs?

Bieslook 2 in Oud Gastel staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Bieslook 2
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 2 adviseren wij in een bod van € 723.024, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.481+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.024+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.175+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 2 in Oud Gastel bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 705.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.481
Verwachte verkoopprijs€ 723.024
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel
Lagestraat 7
1991 · 130 m²
€ 424.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.481 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslook 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 2 in Oud Gastel.

Wat is Bieslook 2 in Oud Gastel waard?
Bieslook 2 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.481 (bandbreedte € 620.823 – € 790.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Bieslook 2 in Oud Gastel?
Bieslook 2 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 2 in Oud Gastel?
Voor Bieslook 2 adviseren wij een bod van € 723.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 2 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 2 in Oud Gastel bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 2 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 2 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 2 ligt rond € 705.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 2?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.